Tại sao gạch bị bong tróc sau khi thi công và cách giải quyết triệt để

Tại sao gạch lại bị bong tróc sau khi thi công, những sai lầm nào khiến các mảng gạch lát nền, gạch ốp tường bị phồng rộp, bong tróc hoặc thậm chí là nứt vỡ sau thời gian sử dụng. Cùng Asia Star cùng tìm hiểu câu trả lời chi tiết ngay trong bài viết dưới đây để khắc phục hoàn toàn vấn đề này.

1. Dấu hiệu nhận biết gạch ốp lát sắp bị bong tróc

Những dấu hiệu cảnh báo sẽ xuất hiện rất rõ ràng có thể dễ nhìn thấy bằng mắt thường trước khi lớp gạch bị bong rời hoàn toàn khỏi bề mặt sàn hoặc tường, công trình thường. Việc phát hiện và nhận biết sớm 4 dấu hiệu này sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí sửa chữa:

Nền gạch sau khi được thi công với đường ron đều và mịn

• Sàn gạch phát ra tiếng kêu: Đây là dấu hiệu rất dễ nhận biết trước khi bạn có thể thấy bằng mắt thường. Khi bước đi hoặc có những hoạt động di chuyển tác động lên bề mặt, gạch phát ra tiếng vang đục rỗng thì công trình đang đối mặt với tình trạng gạch lát nền bị ộp, lớp vữa hoặc keo bên dưới đã bị bong rỗng, không còn bám chắc vào nền bê tông.
• Đường ron gạch bị nứt nẻ, bong tróc: Lớp keo chà ron giữa các viên gạch bị nứt, vỡ vụn hoặc bong ra. Điều này tạo điều kiện cho nước và bụi bẩn lọt xuống bên dưới, đẩy nhanh quá trình phá hủy liên kết.
• Gạch bị phồng rộp, nhô cao (gạch bị kích): Các viên gạch có xu hướng đẩy nhau, nhô cao hơn so với bề mặt chung, tạo thành hình vòm như mái nhà.
• Vết nứt chân chim xuất hiện dày đặc: Trên bề mặt gạch xuất hiện các vết nứt nhỏ dù không có lực tác động mạnh từ bên ngoài.

2. Tại sao gạch bị bong tróc sau thi công? 

Hiểu rõ 5 nguyên nhân gạch ốp tường bị bong hoặc sàn nhà bị phồng rộp chính là chìa khóa để tìm ra giải pháp xử lý dứt điểm. Thực tế, tình trạng này thường bắt nguồn từ những lý do sau:

Kỹ thuật trét hồ dầu/keo dán gạch sai cách

Phần nhiều những đội thợ thi công thiếu kinh nghiệm thường gặp những sai lầm cơ bản ngay từ bước kỹ thuật trát keo dán/hồ dầu. Thay vì phủ đều keo hoặc hồ dầu lên toàn bộ mặt sau của viên gạch, thợ lại dùng cách “trét bánh bao” (chỉ trét một vài cục ở giữa hoặc bốn góc viên gạch). Khi keo khô, những khoảng trống bên dưới hoàn toàn không có độ bám dính. Gặp áp lực cơ học hoặc sự thay đổi nhiệt độ, gạch sẽ lập tức bị bong tách lớp.

Thi công ron gạch quá khít (Không chừa đường ron)

Gạch hay bất kỳ vật liệu xây dựng nào đều có sự co giãn liên tục theo thời tiết. Nếu thợ thi công lát gạch sát rạt vào nhau để đẹp mắt mà không chừa đường ron (hoặc đường ron quá nhỏ < 1.5mm), khi thời tiết thay đổi (nắng nóng), các viên gạch giãn nở ra sẽ không có khoảng trống để dịch chuyển. Chúng sẽ kích vào nhau, tạo ra nội lực cực lớn buộc phải đẩy ngược lên trên, gây ra hiện tượng phồng rộp, “nổ” gạch.

Sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc sai mục đích

Nhiều công trình hiện nay vẫn sử dụng phương pháp hồ dầu truyền thống (xi măng trộn nước) cho các dòng gạch hiện đại như Porcelain hay Granite. Trong khi đó, gạch Porcelain/Granite có kết cấu phần xương cực kỳ đặc, độ hút nước gần như bằng 0%. Hồ dầu truyền thống không thể len lỏi vào các mao quản của gạch để tạo độ bám dính cơ học như dòng gạch gốm (Ceramic) ngày xưa. Đây là lý do tại sao gạch rất dễ dàng bong ra chỉ sau vài tháng sử dụng.

>>> XEM THÊM: So sánh chi tiết gạch Ceramic và gạch Porcelain khác nhau thế nào

Nền nhà bị sụt lún hoặc kết cấu co giãn

Sự dịch chuyển của móng nhà, nền đất bị sụt lún không đều hoặc sự co giãn kết cấu của sàn bê tông giữa các tầng (đặc biệt là các tòa nhà cao tầng hoặc nhà phố sát mặt đường lớn có nhiều xe tải đi qua) sẽ bẻ gãy liên kết giữa lớp vữa và gạch, khiến sàn gạch bị nứt vỡ.

Độ ẩm và ngấm dột từ bên dưới nền

Ở các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như nhà tắm, nhà vệ sinh, ban công, nếu lớp chống thấm không được xử lý kỹ, nước sẽ ngấm xuống bên dưới lớp gạch. Độ ẩm tích tụ lâu ngày làm bở, mục các liên kết xi măng, khiến gạch bị bong tróc cục bộ hoặc trên diện rộng.

3. Cách xử lý gạch bong tróc, phồng rộp hiệu quả nhất

Tùy thuộc vào mức độ hư hại thực tế của sàn hoặc tường nhà, bạn có thể lựa chọn một trong hai cách xử lý gạch bị phồng rộp dưới đây:

Trường hợp 1: Sửa chữa cục bộ (Gạch chỉ mới bị ộp, chưa nứt vỡ)

Nếu diện tích bị bong tróc nhỏ và viên gạch chưa bị vỡ, bạn có thể tự khắc phục bằng các bước sau:

• Bước 1: Dùng máy cắt cầm tay cắt dọc theo các đường ron xung quanh viên gạch bị lỗi. Việc này nhằm tách biệt viên gạch hỏng, tránh làm ảnh hưởng đến các viên gạch lành lặn xung quanh khi đục cạy.
• Bước 2: Dùng đục và búa cạy viên gạch lên một cách cẩn thận để giữ lại viên gạch (nếu không có gạch dự phòng).
• Bước 3: Đục bỏ hoàn toàn lớp hồ dầu hoặc vữa cũ bên dưới cho đến khi lộ ra phần nền bê tông cứng. Vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn, rác xây dựng và tưới một chút nước để tạo độ ẩm.
• Bước 4: Trét keo dán gạch chuyên dụng đều lên bề mặt nền và cả mặt sau viên gạch bằng bay răng cưa. Đặt viên gạch vào vị trí cũ, dùng búa cao su gõ đều cho phẳng.
• Bước 5: Tiến hành chà lại ron gạch sau 24 giờ.

Trường hợp 2: Thay mới toàn bộ (Gạch bị phồng diện rộng, nứt vỡ nghiêm trọng)

Khi sàn gạch đã bị kích nổ, phồng rộp thành một mảng lớn thì cách duy nhất là phải phá bỏ và thi công lại toàn bộ khu vực đó để đảm bảo an toàn.

• Bước 1: Khoanh vùng toàn bộ khu vực gạch bị hỏng và tiến hành đục bỏ hoàn toàn lớp gạch có lớp vữa đệm cũ.
• Bước 2: Làm sạch bụi bẩn, tưới ẩm và cán lại một lớp nền mới thật phẳng bằng vữa mác cao.
• Bước 3: Sử dụng keo dán gạch chất lượng cao kết hợp với bay răng cưa để tiến hành lát gạch mới.
• Bước 4: Bắt buộc phải sử dụng ke định vị (ke chữ thập) để đảm bảo đường ron đồng đều, khoảng cách tối thiểu từ 2mm – 3mm.
• Bước 5: Vệ sinh sạch đường ron và bơm keo chà ron có độ đàn hồi tốt để hoàn thiện.

4. Giải pháp phòng ngừa gạch bong tróc khi xây dựng nhà mới

Để không phải đau đầu tìm cách sửa chữa về sau, việc tuân thủ một kỹ thuật lát gạch chuẩn ngay từ đầu là vô cùng quan trọng:

Tiêu chuẩn thi công	Chi tiết hướng dẫn
Chọn vật liệu phù hợp	Tuyệt đối không dùng hồ dầu truyền thống cho gạch khổ lớn hoặc gạch Porcelain/Granite. Hãy thay thế bằng keo dán gạch chuyên dụng.
Sử dụng bay răng cưa	Bắt buộc thợ phải dùng bay răng cưa để tạo các đường rãnh keo đều nhau. Kỹ thuật này giúp keo phủ kín 100% mặt sau gạch, loại bỏ hoàn toàn các khoảng kẹt khí.
Đảm bảo độ rộng đường ron	Không lát gạch sát nhau. Ron gạch trong nhà tối thiểu phải đạt 2mm. Với khu vực ngoài trời, sân thượng chịu nhiệt độ cao, đường ron nên từ 3mm – 5mm để gạch có không gian co giãn.
Xử lý bề mặt nền	Nền bê tông phải đủ tuổi chịu lực (thường sau 28 ngày), được đầm chặt để tránh sụt lún và làm sạch hoàn toàn bụi bẩn trước khi lát.

>>> Xem thêm: Cách chọn keo dán gạch phù hợp cho từng loại gạch khác nhau 

5. Hệ thống keo nội thất Asia Star giải pháp chuyên dụng 

Asia Star với hệ thống giải pháp chuyên dụng về hoá chất xây dựng với keo dán gạch và keo chít mạch gốc xi măng chuyên dụng.Các yêu cầu kỹ thuật đặc thù cho từng  không gian nội thất (phòng khách, phòng ngủ, nhà tắm, nhà bếp…), đều được giải pháp nội thất từ Asia Star giải quyết bằng những ưu điểm vượt trội: Bám dính cực cao, chống trượt tốt trên bề mặt đứng, chống co ngót, kháng bong rộp hoàn hảo và thời gian thi công kéo dài.

Các sản phẩm keo ốp lát Asia Star được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn

Các dòng sản phẩm keo nội thất Asia Star tiêu biểu:

Asia Star cung cấp các giải pháp về hoá chất xây dựng chất lượng cao được nhiều thầu thợ tin dùng có thể kể đến như keo ốp lát gốc xi măng, keo ốp lát epoxy, keo chà ron ( chít mạch), chống thấm dân dụng,… Các sản phẩm của thương hiệu đều đáp ứng các tiêu chuẩn hàng đầu, giúp thi công dễ dàng và độ bền bỉ vượt thời gian.

Cùng những cách giải quyết các vấn đề về gạch bong tróc sau khi thi công, lựa chọn sản phẩm phù hợp cho công trình cũng được nhiều chủ thầu, thợ và chính các gia đình quan tâm. Dưới đây Asia Star gợi ý một số sản phẩm được biết đến như một giải pháp thi công tối ưu cho tình trạng gạch bong tróc của dự án:

• Perfect Asia – P02 (Dòng Cao Cấp): Keo gốc xi măng kết hợp phụ gia polymer và cốt liệu silicat chọn lọc. Chuyên dụng để ốp lát các loại gạch/đá kích thước từ nhỏ đến lớn ở khu vực nhà tắm, nhà vệ sinh, sàn nhà, khu vực bếp trên bề mặt bê tông hoặc vữa xi măng.
• Perfect Asia – P04 (Chuyên Dụng Cho Đá): Được thiết kế chuyên biệt để ốp lát các loại đá tự nhiên, đá granite, đá marble, đá sa thạch, đá nhân tạo… khu vực trong nhà, đảm bảo mảng đá nặng bám chắc dứt điểm trên tường đứng.
• Cimax – CM02 & Cemax Tile Plus: Dòng sản phẩm gốc xi măng trộn sẵn, khả năng bám dính cao, chống trượt tốt trên bề mặt thẳng đứng, thích hợp để ốp lát các loại gạch/đá như granite, ceramic, mosaic, porcelain khu vực nội thất.
• Cimmax Poly Bond: Keo dán gạch gốc xi măng ổn định, hạn chế co ngót, không bong rộp, thuận tiện thi công và tối ưu chi phí cho các công trình dân dụng.
• Perfect Tile Grout (Keo chít mạch hoàn thiện đường ron): Keo chít mạch gốc xi măng cải tiến polymer, có tính năng giảm hấp thụ nước, hạn chế phát triển rêu và nấm mốc, chống bong rộp, đa dạng màu sắc, bảo vệ toàn diện hệ sàn nội thất khỏi nước thấm qua kẽ gạch.

Hiện tượng gạch bị bong tróc, phồng rộp hoàn toàn có thể kiểm soát và phòng ngừa nếu bạn giám sát chặt chẽ quy trình thi công và lựa chọn đúng vật liệu ngay từ đầu. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ tại sao gạch bị bong tróc sau thi công cũng như tìm được phương án khắc phục tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình!